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持分登記,抱括承継人,表示登記について・・・。
住宅ローン安全計画チェック用語の『登記』におけるトピックです。
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住宅ローン安全計画チェック用語 > 登記> 持分登記,抱括承継人,表示登記
共有登記のこと。出した資金を購入代金で割って計算するのが、その人の持分割合で、きちんと計算して登記をする必要がある。
単純に2人で共有登記するから2分の１ずつではなく、資金を出した人からの贈与となり贈与税の対象になってしまうので注意が必要。
相続や遺贈で所有者になったのではなく、売買などで所有者になった人のこと。
買主はこれにあたる。
新築物件を購入したら必要になる登記のひとつ。
土地に関する表示登記と建物に関する表示登記がある。
建物の所在地、種類、構造、床面積などを登録するもので、新築から1ヶ月以内に登記しなければならない。
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