特別加算額,手持金,抵当権の実行＜返済
特別加算額,手持金,抵当権の実行について・・・。
住宅ローン安全計画チェック用語の『返済』におけるトピックです。
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住宅ローン安全計画チェック用語 > 返済> 特別加算額,手持金,抵当権の実行
住宅金融公庫の融資で、基本融資額にプラスして受けられる融資のこと。
利用する際の条件が少ないが、特別加算額部分の金利は、基準金利（通常金利）よりやや高く設定されている。
頭金のこと。
抵当権が設定してある建物を借りている人は、建物が競売に出された場合、その物件を競売で買った人に明け渡すまで６ヶ月は使用を続ける権利がある。
また、抵当権が設定してある物件を購入した人は競売で差し押さえられる前に、代わりの物や金額を払って抵当権消滅請求をすることができる。
抵当権者（金融機関など）は購入した人に対して、代わりに支払をするように申し入れができ、提示された金額を支払えば抵当権はなくなる。
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