抵当権,所有権保存,所有権移転＜登記
抵当権,所有権保存,所有権移転について・・・。
住宅ローン安全計画チェック用語の『登記』におけるトピックです。
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住宅ローン安全計画チェック用語 > 登記> 抵当権,所有権保存,所有権移転
住宅ローンなどお金を借りた人などが、不動産を担保とした場合の、その不動産に係る権利。物件を担保に入れた人(債務者）はその物件をそのまま使用することができ、公庫や金融機関（抵当権者）に断りなく、その物件を売ることもできる。
抵当権者は、返済が行き詰った時には物件を差し押さえ競売にかけて得た売却代金から返済にあてることができる。
初めて所有権を登記すること。
申請ができる人が限られていて、相続人、判決で所有権が認められた人などとなっている。
申請の方法は郵送でも可能となっている。
所有権がAからBに移動しましたよ、という登記。
売買契約が成立したときなど、売主と買主が共同で申請しなければならないことになっているが、買主側の司法書士が代理人として申請するのが一般的となっている。
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