長期修繕計画,中古住宅保証制度,団信特約料＜シュミレーション
長期修繕計画,中古住宅保証制度,団信特約料について・・・。
住宅ローン安全計画チェック用語の『シュミレーション』におけるトピックです。
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長期修繕計画,中古住宅保証制度,団信特約料について・・・。
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マンションなど、専門家に建物を診断してもらい、その結果に基づいて２０年程度先までのたてた修繕工事の計画のこと。
マンションの維持管理のためにできるだけ、この計画通りに大規模修繕工事をするのが望ましいとされている。
売買契約で所有権が移転される一戸建て住宅で、一定の条件を満たしている住宅に対しての保証制度。
財団法人住宅保証機構などが住宅の基本構造部分に対して原則５年間は保証してくれる。
保障期間内に欠陥があった場合には修理･補修にかかる費用の大部分を保証金として負担してくれる。
住宅ローンの返済中の死亡・高度障害などにそなえて、保険金で残りのローンを返済できるように契約する保険で、この保障をうけるために、年に1回支払うものが特約料という。
特約料は、毎年のローン残高で計算される。
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