建売住宅,耐震評価基準,耐震改修工事,耐久性木造,大規模修繕＜建築用語
建売住宅,耐震評価基準,耐震改修工事,耐久性木造,大規模修繕について・・・。
住宅ローン安全計画チェック用語の『建築用語』におけるトピックです。
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既に完成している新築住宅のこと。
公庫の融資がセットになっているものや、公庫の融資を受けるための基準に合っているだけのものや、それ以外のものなどがある。
公庫が定めている耐震の基準。
一戸建て住宅の場合、建物の形、壁のバランス・強度・割合などの条件があり、マンションなどの共同住宅も、構造、建物の形などの条件がある。
耐震性を高めるための改修工事のこと。
近年増えている地震被害の防止のために行われる。
自治体によっては「耐震改修工事補助制度」のようなものを実施しているところもある。
耐久性のある木造住宅のことを言う。
公的ローンでは木造を耐久性のあるものとないものにわけて、融資額などに差をつけていたが２００４年４月から耐久性要件を満たす木造住宅でないと融資をしないことになっている。
耐久性要件は、基礎を高くする、柱を太くするなどがある。
マンションなどの共有部分工事で、工事費用が一定額以上かかるもの。
具体的には、マンションの外壁改修工事や、屋上の防水工事、給配水管の改修工事などがある。
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