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証書貸付,受託金融機関,事務手数料について

証書貸付：融資の際に借用書を出してもたって貸し付けること。住宅ローンなどでは、金融機関との間に金融消費貸借契約をむすんで、それによって融資をすることをいう。住宅ローンではこの方式での融資が最も多い。

受託金融機関：「公庫業務取扱金融機関」のこと。住宅金融公庫の融資窓口となることが認められている民間金融機関のことを「受託金融機関」ともいう。店舗の入口に「住宅金融公庫業務取扱店」というプレートなどが貼ってある。

事務手数料：住宅ローンの契約の際の事務手続きに対してかかる金額で、契約金額ではなく、契約1件あたりの値段となっている。

住宅ローン安全計画チェック用語について

このページは、住宅ローン安全計画チェック用語のカテゴリー項目『契約』におけるトピックのひとつです。住宅ローン安全計画チェック用語では、住宅ローンを利用する際に使われる用語を収集しました。住宅ローンと一口にいっても、その中身は様々です。最適なプランをたてるには、固定で低金利、繰上返済手数料や自動繰上、保証料や保険料、金利、借り換えなどにまつわる様々な住宅ローン用語の正しい意味を知ることが重要です。このサイトでは、住宅ローン計画のための用語をジャンル分けし、検索もできるようにまとめてみました。住宅ローンの長期にわたる安心計画をたてる際にご活用いただければ幸いです。

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オーダーメイド型,割増融資,住宅リフォームローン リ・ユース住宅,預金連動型,優良中古マンション 郵貯加算額,民間融資,マンション購入融資 マイホーム新築融資,本人居住型,保証料 返済額安定型,フラット35,不動産担保ローン 非提携ローン,はんはんプラン型,バリアフリー住宅融資 二世帯住宅特別加算,転貸融資,手形貸付 賃貸融資,建売住宅購入融資,代理受領 大規模修繕工事の融資,増築,生活空間加算額 親孝行ローン,住まいひろがり特別融資,親族居住型,公正競争規約 所得補償型,除去工事費等融資,住宅積立郵便貯金 住宅債券積立制度,住宅瑕疵保証特別加算額,財投機関債 住宅ローン借換と比較

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留置権,約定返済,保証会社 ボーナス払い,返済期間,分割受取・中間資金 物的担保,特約期間,最大優遇 特別加算額,手持金,抵当権の実行 提携ローン,追加担保,中間金 担保割れ,担保評価額,担保掛け目 担保,代理貸付,損害賠償の予定 増額返済,ステップ返済,公庫 人的担保,条件変更,住宅金融専門会社 自己破産,最低売却価格,個人保証人 強制執行 買換ローン,連帯保証人,はじめてマイホーム加算 年金融資,特別融資,抵当権抹消融資 つなぎ融資,超長期親子リレー返済,地方住宅供給公社 代位弁済,住宅ローン破綻,事業主転貸 住宅ローン破産,残高スライド返済,債務引受 財形融資,公的融資,現場審査 延滞損害金,内金,内入れ 繰上返済,期間短縮型,返済額軽減型 基本融資,協会転貸,金融消費貸借契約 買替ローン,解約手付け,元金均等 元利均等,親子助け合い融資,親子ペアローン 親子リレー方式,延滞,一般財形貯蓄 一般住宅融資,印紙税,頭金 アドオン返済,親子リレー返済,財形融資

シュミレーション (8件)

国土利用計画法,ライフプラン,マンション保険 マンション修繕債券積立制度,返済負担率,分譲住宅 販売価格,年収比返済額比率,根抵当権 都市計画法,都市基盤整備公団,特定行政庁,仲介会社 長期修繕計画,中古住宅保証制度,団信特約料 総返済負担率,所有期間,償還表 取得費,生涯支出,自己資金割合 資金使途,資金構成,資金計画診断

借り換え (4件)

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審査 (6件)

住宅平面図,不動産鑑定評価,物件調査 必要月収,配置図,年収倍率基準 住宅の取引事例比較法,特定承継人,店舗併用住宅 適格認定,中古住宅調査判定書,設計図書 設計審査,信用保証会社,親族 収入基準,収益還元法,査定価格,原価法

契約 (32件)

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控除、減税、税金 (17件)

優良住宅地造成等の土地譲渡の軽減税率の特例,不動産所得,税 不動産収入,負担軽減措置,住宅減税の必要経費 都市計画税,特例,登録免許税額軽減の特例 譲渡所得,長期,短期,相続時生産課税制度 損益通算,贈与税,相続した時の居住財産の譲渡損失の特例 所得税,消費税,譲渡内容についてのお尋ね 譲渡損失の繰越控除,譲渡所得,取得税 収用交換等の５０００万円控除,住民税,住宅取得促進税制 住宅資金贈与制度,固定資産交換特例,課税標準の特例 印紙税の軽減特例,青色申告,配偶者控除 登録免許税,贈与税の基礎控除,新築住宅に対する減額措置 住宅ローン控除,住宅用地に関する特例,住宅取得資金に係る貸入金の年末残高等証明書 住宅資金贈与の特例,10年超所有自宅譲渡の特例,３０００万円特別控除 源泉徴収票,居住用不動産譲渡の特例,給与所得 課税標準,家屋課税台帳,維持管理評価基準 固定資産税,課税標準額,評価額 買換特例,確定申告

登記 (9件)

地目,中間省略登記,住居表示 表題部,分筆,公信力 持分登記,抱括承継人,表示登記 登記簿謄本,登記済証,登記所 登記記録,抵当権設定登記,抵当権設定 抵当権,所有権保存,所有権移転 承継人,甲区,仮登記 乙区,土地家屋調査士,登記簿 所有権,司法書士

建築用語 (29件)

2項道路,産業廃棄物管理表,枠組壁工法,住宅の劣化,住宅用途地域 住宅の用途制限,ユニット工法,床面積,木造建築士,マンション管理士 マンション,法定共有部分,並存住宅,日影制限,バリアフリー住宅 二世帯住宅,内法計算,都市計画区域,特定工作物,道路 長期寿命コスト,仲介物件,地図,建売住宅確認,高さ制限 建売住宅,耐震評価基準,耐震改修工事,耐久性木造,大規模修繕 耐火構造,接道義務,建築設計事務所,収用,新耐震 除去工事,小規模住宅用地,準都市計画区域,準耐火構造,主要構造部 修繕積立金,基金,一時金,斜線制限,事業用借地権 修繕,敷地,在来工法,構造耐力上主要部分,公示地価 工事計画審査,建築面積,建築構造,壁心計算,開発許可制度 オールプラン,ラーメン構造,容積率,モルタル,防火地域 プレハブ構造,品質確保促進法,バリアフリータイプ基準,鉄骨構造 鉄筋コンクリート構造,定期借家権,ツーバイフォー工法,中間検査,地域区分 定期借地権,中古住宅,共通基準,着工・竣工,宅地建物取引業 測量士,専有面積,部分,施工,スケルトン・インフィル住宅 スケルトン,準防火地域,住宅性能保証制度,借地借家法,地盤調査 住宅性能評価制度,評価書,評価会社,完成保証制度,戸建住宅,高齢者同居住宅 公社分譲住宅,工事見積書,工事仕様書,工事完了審査,工事監理 工事請負契約,公庫融資住宅調査技術者,高規格住宅,建築条件付住宅,建ぺい率 建築士事務所,建築士,建築工事請負契約,建築基準法,建築確認申請 建築確認,建設基準,検査済証,減価償却費,計算 介護機器設置,競売,不動産,区分所有法,区分所有者 区分所有権,機能的耐用性基準,居住用財産,居住期間,共有持分 共有部分,共有登記,旧耐震,規約共有部分,既存不適格建築物 既存住宅,基礎基準,基準金利適用住宅,管理組合,管理規約 管理会社,壁構造,瑕疵保証,確認済証 改築,売主,売建住宅,売出価格 一般中古マンション,住宅,一般住宅用地,アフターサービス

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