住宅資金贈与制度,固定資産交換特例,課税標準の特例＜控除、減税、税金
住宅資金贈与制度,固定資産交換特例,課税標準の特例について・・・。
住宅ローン安全計画チェック用語の『控除、減税、税金』におけるトピックです。
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住宅資金贈与制度：住宅購入時に受けられる、贈与税の軽減措置や、配偶者控除の制度のこと。贈与税の軽減措置は550万円以下の贈与については非課税、配偶者控除は結婚後20年経過している配偶者からの居住用の不動産を譲渡された場合は2000万円まで控除される特例。
固定資産交換特例：自分の資産と相手の資産を一定の要件のもとで交換した場合、譲渡がなかったものとみなされ、課税が繰り延べられる特例。交換する資産は固定資産に限られるが、必ず同じ種類のものである必要がある。（土地と土地、建物と建物）
課税標準の特例：不動産取得税の標準税率は4％であるが、平成15年4月1日から平成18年3月31日まで取得したものについては、税率が３％となる。対象となる住宅の条件は床面積が50平方メートル以上240平方メートル未満、中古住宅の場合は個人所有で床面積が50平方メートル以上240平方メートル未満、建築後20年未満であることなどがある。
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