強制執行＜返済
強制執行について・・・。
住宅ローン安全計画チェック用語の『返済』におけるトピックです。
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住宅ローン安全計画チェック用語 > 返済> 強制執行
強制執行とは、債務者に給付義務を強制的に履行させる手続きのこと。公的機関が作成した確定判決などの文書（債務名義）が必要であり、またその債務名義に「執行分」が記載されていることが必要。強制執行は金銭執行とひ金銭執行に分けられる。金銭執行とは、債務者の財産を差し押さえて（競売により換金して）金s年を債権者にこうふするような強制執行である。代表的な金銭執行として「強制競売」と「債権差し押さえ」がある。また、非金銭執行とは、金銭債権以外の債権（例えば土地引渡し請求権）を実現するために行われる等の強制執行である。まお、債権者の不動産に抵当権を設定している債権者が、その抵当権に基づき不動産を競売することは「任意競売」とよばれる。しかし、任意競売は、強制執行には含まれない。また任意競売では、「抵当権の存在を証する分j書」は要求されるが、「債務名義」は必要でない。
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